南京的维修基金主要是由 房管局管理及办理，部分开发商也可以提供专门账户。具体办理地点如下：
维修基金的大部分办理都是在房管局进行，由房管局代管。
如果购房者购买的是新房，在买房时需要向开发商缴纳维修基金，开发商会有指定的账户。
如果已经成立了业主委员会，业主委员会可以作为申报主体，申请办理维修基金使用申请手续。
在没有成立业主委员会且没有实施物业管理的情况下，由辖区社区作为申请主体办理维修基金使用申请手续。
建议：
新房：购房者应在购房时向开发商缴纳维修基金，并确保开发商提供的是指定的账户。
二手房：如果需要使用维修基金，建议联系原业主或物业公司了解具体的缴纳和使用流程。
成立业主委员会的小区：业主委员会可以代为申请和使用维修基金，具体流程可咨询当地房管局或业主委员会。