什么商业营业用房

商业营业用房是指 用于商业性质的房屋，主要用于营业的店面。这类房屋包括但不限于以下类型：

商店：

各种类型的零售店，如服装店、电子产品店、书店等。

门市部：

各种行业的门市部，如银行、电信、邮政等。

饮食店：

饭店、快餐店、咖啡馆等提供饮食服务的场所。

粮油店：

销售粮食、食用油等产品的商店。

菜场：

出售蔬菜、水果、肉类等食品的市场。

理发店：

提供剪发、染发、护发等服务的店铺。

照相馆：

提供摄影服务的场所。

浴室：

提供洗浴、桑拿等服务的场所。

旅社：

提供住宿服务的旅馆。

招待所：

提供短期住宿服务的场所。

办公用房：

如写字楼，用于办公和商业活动。

车库：

用于停放车辆的车库，有时也用于商业活动。

此外，商业营业用房还可以根据面积和用途进一步分类，例如小型商业用房、商业服务网点、商业营业厅和商住楼等。

商业用房的作用不仅限于商业活动，还可以用作注册地址，根据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业用房中。

在选择和使用商业营业用房时，需要注意以下几点：

用途限制：

商业用房主要用于商业活动，不得用于居住或其他非商业目的。

面积要求：

不同类型的商业用房有不同的面积要求，如小型商业用房的建筑面积通常不超过一定平方米数。

租赁和购买：

商业用房可以通过租赁或购买的方式获得，签订相关合同和协议时需要注意条款细节。

税费缴纳：

商业用房在使用过程中需要缴纳相关税费，如房产税、契税等。

希望以上信息对您有所帮助。