济南渠道卖房后拿到钱的时间主要 取决于交易方式和流程。以下是几种常见情况下的具体说明：
如果买方选择一次性支付房屋全款，那么在过户当天，卖方通常可以立即拿到全部购房款。
如果买方选择按揭贷款购房，那么在房屋完成过户后，卖方通常需要等待银行放款。一般情况下，银行会在过户后15个工作日内完成放款。
如果买方使用公积金贷款，由于手续较多，流程较复杂，所需时间可能会稍长一些，通常需要20到25个工作日。
如果买卖双方约定分期支付房款，那么具体的付款时间将根据贷款合同上的约定进行。通常，卖方会在过户后22个工作日内收到部分购房款，其余房款由银行打入卖方指定的账户。
建议
选择合适的交易方式：卖方可以根据自身情况和需求选择全款支付或按揭贷款支付，以确保资金安全和交易顺利进行。
明确付款时间：在签订房屋买卖合同时，应明确约定付款时间和方式，以避免后续纠纷。
资金监管：为确保交易安全，建议选择资金监管服务，确保买卖双方的资金安全。
以上信息仅供参考，具体交易流程和付款时间可能会因实际情况有所调整。建议在交易前咨询相关专业人士，以确保交易顺利进行。