统规统建是指拆迁安置实施单位按照统一规划、统一设计、统一建设的方式建设安置住房，然后统一分配、统一管理、统一办理房地产登记证书。这种方式旨在通过规模化、标准化的建设模式提高建设效率、降低成本，并提升居住和商业环境的质量。
统一规划：指由政府或开发商对特定区域内的住宅、商业、公共设施等进行统一规划。
统一设计：在统一规划的基础上，对建筑物的外观、内部结构等进行统一设计。
统一建设：按照规划和设计，由政府或开发商统一施工建设。
统一分配：建设完成后，按照一定规则将住房分配给符合条件的被安置人员。
统一管理：分配后的房屋由相关部门进行统一管理。
统一办理房地产登记证书：确保房屋产权的合法性和可流通性。
市场化销售：多余房屋在履行相关手续后，可以按市场化方式公开销售给非安置人员。
这种模式有利于资源的合理配置，推动城市化进程，并提高城市整体品质