房产税暂减按4%的税率征收。
营业税暂减按3%的税率征收。
增值税暂按1.5%的征收率征收(若出租后用于生产经营,则按5%的税率征收)。
个人所得税:月租金收入在4000元以下的,减按800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000元以上的,减按20%的费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%,但可减按10%征收。
房产税:以租金收入的12%计算缴纳。
营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。
房产税:减按4%的税率征收。
不属于增值税征税范围,无需缴纳增值税。
总结:
个人出租居民住房:主要涉及房产税、营业税(已减至3%)、增值税(已减至1.5%或5%,视用途而定)、个人所得税(可减按10%)。
个人出租非住房:涉及房产税(12%)、营业税(5%)、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税(20%或减按10%)。
机构出租住房:房产税减按4%。
企业为员工出租住房:无需缴纳增值税。