南充新房首付比例根据具体情况有所不同，以下是一些具体信息：
一般住宅（不含别墅）的首付比例为30%。
在某些情况下，如购买面积不超过90平米的新房，首付可以最低为20%。
2024年5月31日，人民银行四川省分行发布房贷新政，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。
一般住宅（不含别墅）的首付比例为30%。
2024年5月31日，人民银行四川省分行发布房贷新政，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
三套及以上住房不能使用贷款。
购买商用物业时，只能使用商贷，最低首付比例为50%。
建议
首套房：如果购买的是首套房且面积不超过90平米，可以考虑首付20%。否则，一般住宅的首付比例为30%。
二套房：二套房的首付比例为30%，但根据最新政策，最低首付比例已调整为25%。
三套及以上：不建议购买三套及以上住房，因为不能使用贷款。
商用物业：购买商用物业时，需注意最低首付比例为50%。
请根据最新政策和具体情况选择合适的首付比例。